Ingatlan-adásvétel ügyvéddel Budapesten
Lakás, ház, telek, üzlethelyiség – vevői és eladói oldalon, magánszemélyeknek és cégeknek.
Tipikus helyzetek
Magánszemélyként
első lakás hitellel · elad és vesz egyszerre · örökölt ingatlan tulajdonostársakkal · jelzálogos vagy haszonélvezettel terhelt · osztatlan közös · védett belvárosi ház
Cégként, befektetőként
telephely, iroda, üzlethelyiség · befektetési lakás · több ingatlan · projektcég · új építésű, kivitelezéssel vegyes adásvétel · telek fejlesztésre
Amit átnézek a szerződés előtt
- teljes tulajdoni lap, térképmásolat
- történeti tulajdoni lap
- terhek
- társasházi iratok
- védettség
- régészeti lelőhely
- jogi és tényleges állapot eltérése
- telek: út, közmű, szolgalom
- finanszírozás
- személyi feltételek
→ rövid, érthető összefoglaló: mit találtam, mi kockázat, mit javaslok
Amit kézhez kap
- kockázati összefoglaló
- adásvételi szerződés és nyilatkozatok
- letéti szerződés
- földhivatali benyújtás, igazolás a banknak
- B400, kedvezmények
- birtokbaadási jegyzőkönyv
- záró összefoglaló
Így zajlik · 6 lépés
- Rövid egyeztetés2 munkanap
- Iratellenőrzésösszefoglaló
- Tervezet
- Aláírásszemélyesen
- Benyújtáse-földhivatal
- Bejegyzés, lezárás
Gyakori kérdések · 9
- Ajánlat előtt vagy csak a szerződésnél?
- Ajánlati biztosíték, foglaló, előleg különbsége
- Hitelből vásárolok – vevői jog
- Jelzálog van az eladó ingatlanán?
- Sok tulajdonosváltás a történeti lapon
- Műemlék vagy helyi védelem
- Mennyi ideig tart a bejegyzés?
- Cég nevére vásárolunk
- Külföldi állampolgár vagyok
Írja le röviden az ügyet.
tamas.cserba@cstlaw.hu · +36 30 439 0703 · két munkanapon belül válaszolok